借地権物件を買い取ります

借地権物件の取引は正確な専門知識のもと取引を行わないと、底地を所有している地主様との間で深刻なトラブルを招く可能性があります。その点、当社は借地権物件の取引が豊富にあるため、あんしんのお取り引きを実現します。

当社は複雑な問題が発生しやすい借地権物件のお取り引きでも相談料・成約料・仲介手数料などは一切頂戴していません。建物の解体・リフォームなどの工事費用や、不用品処分費用も完全無料です。

まずはご質問だけでも結構です。経験豊富な私たちにどうぞご相談くださいませ。

私たちは借地権物件を購入後にリフォームあるいはリノベーション工事後に再販売（転売）、もしくは賃貸物件として運用することを目的としています。再販売前に行う工事費用は全額当社が負担。室内外の施工コストをお客様にご請求することはございませんので、どうぞご安心くださいませ。

当社は不動産業界歴20年以上のプロ集団ですので、たとえ借地権がついた家でも適切にお取り扱いすれば価値をもたらし、利益を生み出す方法を知っています。そのため、借地権物件は積極的に買い取りたい物件のひとつです。

もちろん、地主様と円滑にコミュニケーションを取りながら、お話を進めてまいりますので「地主との関係が悪くて…」「相続物件なので、親がどのように契約していたのかわからない」などのお悩みをお持ちでも、どうぞご遠慮なくご相談ください。

売りたい借地権物件が神奈川県横浜市・川崎市内にあり、現在のお住まいが別の地域の場合も是非ご相談くださいませ。私たちは遠方のお客様方と数多くお取り引きしてまいりましたので、全国各地や海外在住のみなさまからのご相談を歓迎いたします。

当社はZoom買取相談もご利用いただけますので、エリア関係なく対面相談同等のサービスのご提供可能です。Zoom相談についてはこちらもご覧くださいませ。

実は借地権物件の一軒家は、売却仲介では取引が成立しづらい代表的な物件です。ここではその理由についてご紹介していきましょう。

そもそも借地権とは、家を建てるために地代を払って土地を借りる権利のことです。つまり、自分の家を建てても所有物は建物だけ、土地は借りている状態になります。購入希望者には初期費用を安く抑えられる、固定資産税や都市計画税など土地にかかる税金を支払わずに済むというメリットがあります。

また、借地権には建物の構造で契約期間が変わる旧法借地権、建物の構造で契約期間制限はない普通借地権、契約期間を定める定期借地権がありますが、普通借地権であれば更新して半永久的に土地を使い続けることが可能です。

ただし、借地権物件を購入しようとしても住宅ローンの融資を断られる可能性があります。一戸建て物件を一括払いで購入できる方は限られますので、借地権物件を売ろうとしても買い手が見つかりづらい状況を生み出します。

もし一括払いでの購入が可能な方が見つかっても、購入者は永続的に地代の支払う義務が生じ、借地権更新のタイミングで更新料を求められます。また、物件を売却する際や増築などの際は地主の許可が必要です。

そのため、せっかく大きなお金を支払って購入しても制約がついてまわるというわけです。

以上のことから売却仲介の場面では借地権物件は取引しづらく「いつまでも売れない」という状況を引き起こしやすいです。

仲介では成約しづらい借地権物件の売却なら、当社が買い取れる可能性があります。私たちが直接購入するため、手数料・相談料・成約料は一切無料。室内外の不用品も大きさ・荷物の量問わず、まとめて無料処分いたします。

私たちは専門知識も豊富に備えているため、複雑な問題が発生しやすい借地権物件のお取引でもスムーズに進んでいく場合が多いです。

査定ではなく、売ろうか迷っている段階でも構いませんのでぜひ一度お話をお聞かせください。お客様にあった最善のご提案をいたします。