再建築不可物件を買い取ります

横浜・川崎エリアの再建築不可物件の買取を行っています。
仲介では成約しづらい再建築不可物件の売却も当社が直接購入するため、スピード買取を実現。
すみやかなお取引をご提供します。

私たちは横浜市、川崎市エリアの再建築不可物件も積極的に買い取っています。不動産仲介では成約に結びつきづらい再建築不可物件も買取業者である私たちにご相談いただくことで、速やかにご売却いただけます。

査定ご依頼後、当社が求める不動産物件だと判断させていただいた場合は、最短1週間程度でご契約が可能。おおよそ1ヵ月以内に買取金額をお振り込みいたします。

室内のリフォームや修繕が行われていない物件でもどうぞご遠慮なくご相談ください。私たちは再建築不可物件の買取後に必要工事を行った上、再販売を目的としています。そのため、お引き渡し後は必ず工事を行いますので、売主様に工事を行っていただく必要は全くございません。

また、買取成立後に発生する工事費用のすべても私どもが全額負担いたしますので、売主様に必要経費を請求することもございません。どうぞご安心下さいませ。

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、現在ある建物を解体して新たな建築ができない不動産物件のことです。建築基準法において、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接していない敷地には建物を建てられないという「接道義務」が規定されています。この法律の制定以前から建っている物件の中にはこうした規定に沿わないものも存在し、そうした物件の多くは現在、再建築不可物件と規定されています。

再建築不可物件を買い取る理由

当社の買取事業は中古戸建を買い取った後、リフォームやリノベーションを行った上、再販売することが目的です。つまり、再販売を行う際に利益を生みだすビジネスモデルとなります。

再建築不可物件の買取もその一環であり、物件の特徴を生かした工事を得意としています。

再建築不可物件は旧建築基準法の下で建てられた物件であり、建て直しができないことから、室内の傷みが進んでいたり、水回りをはじめとした設備が古いことが多いです。しかし、当社は再建築不可物件のままの状態で新築の設備同様に工事を行えますので、新たな商品として販売することができます。

また、物件によってはリフォームやリノベーション工事を行ったあと、賃貸物件として保有し管理を行ってまいります。

当社による買取で売主様が得られるメリット

手数料・相談料・成約料はすべて0円

再建築不可物件を当社にお売りいただいた際に、手数料が発生することはありません。不動産仲介では売却手数料が売主様ご負担となりますが、買取は私どもが直接購入するため「仲介」の作業が発生いたしません。そのため、手数料は0円となります。一部業者では取引手数料のような名目で費用のご請求をするケースもありますが、当社の場合別名目での費用のご請求もありませんので、どうぞご安心くださいませ。

物件調査をすべて代行。資料が不十分でもご相談ください

再建築不可物件は古い住宅のため、購入当時の資料が不十分であるケースはよくあります。そのようなご状況でも私たちが不動産調査を代行いたしますので、どうぞご安心くださいませ。買取査定時には調査の一環として、法務局に足を運び登記情報などの確認を行います。また、場合によっては士業・各種専門家のへ依頼し、境界の確認をはじめとした調査を実施いたします。もちろん、各種調査費用はすべて当社負担です。