築古物件を売却したい

当社は築古物件の売却にお困りの方のお役に立てる可能性が高いです。私たちは神奈川県横浜市・川崎市の一戸建て物件を専門に買取事業を行っており、購入後は主にリフォームやリノベーションをして再販売をしています。

元々、不動産仲介事業からスタートした企業ですので、どんなに古い物件でも適切な工事を実施すれば、かならず買い手が見つかることを知っています。

また、当社は業界歴20年以上のベテランしかおりませんので、不動産に関わる専門的な知識をしっかりと備えています。築古物件を所有している方特有のお悩みにも精通しておりますので、不動産はもちろん関連するお悩みも是非お寄せくださいませ。

私たちが築古物件を買い取る理由。それは、自社買取実施後、徹底的にリフォーム・リノベーションを行い、新たな商品として再販売をするビジネスを展開しているためです。

具体的には当社が直接購入した物件を分析し、どのように手を加えて工事をすれば現代にニーズに合う一戸物件へと変えられるかを自社で企画。そして、その実現のために工事を行います。そして、新築同様となった物件を改めて販売をすることで、利益を生み出しています。

築古物件は仲介業者を通して売却するのは難易度が高いです。その理由は、仲介業者のお客様はご自分の家を購入する方がほとんどですので、心理的に「新しくて綺麗な家に住みたい」という気持ちが大きいからです。もちろん、中にはDIYがお好きな方やリフォームやリノベーションを前提に購入したい方もいらっしゃるので、古い物件の需要はないわけではありません。

けれども、全体的な母数としてニーズが大きいのはやはり新しめの物件です。

新しい物件は購入者にとって、きれいであること＝金銭的な負担が生じづらいというのも大きなメリットです。不動産購入時に物件が新しくきれいな状態だと、購入者がその後、修繕を行う時期が先延ばしされ、金銭的負担が軽減されます。

また、比較的新しい設備が用意されているので、今風のライフスタイルがすぐに手に入り住みやすさが向上します。

築浅物件とは反対に仲介の現場で築古物件のニーズは低く、成約に結びつきづらいです。たとえば「築年数は気にしない」と仰る方をお連れし、内覧の実施まで到達できても、やはり現場で感じる古さはどうしてもマイナスの印象を与えることが多いのが実情です。

また、仲介の現場ではほとんどのお客様は複数の物件を見比べてご購入を検討されますので、別の物件が新しくきれいな場合はやはりそちらの方に気持ちが傾く傾向が高いです。

不動産買取業者は仲介とは異なり、Webサイトを持っていないケースが多いです。なぜなら、不動産買取業者の多くは仲介業者が自社で売りにくい物件を紹介され、そこで売買が成立しているケースがほとんどだからです。 つまり、不動産買取業者は自分たちで集客する必要はありません。実は不動産査定サイトに参加しているケースの方が稀だと言っても良いほどです。

このように、実は優良な不動産買取業者を一般のみなさまが見つけることは困難で、現時点ではたとえ買取を検討していても不動産仲介業者に相談するか査定サイトを利用するくらいしかないのが現状です。

私たちが不動産査定サイトに参加せず、当サイトを運営する理由。それは私たちが20年以上活動してきた中で、多くの方が専門性の低い買取業者に不信感を覚えたり、トラブルを引き起こすケースをあまりに多く目にしてきたからです。

実は不動産買取業者はどこの業者に相談しても同じ対応をすることはなく、経験や知識の豊富さによって適切な回答ができる業者とそうでない業者がハッキリと分かれます。また、物件の引き渡しが完了次第、お客様とのご関係が即終了する業者が多く、引き渡し後のサポートの手厚さにも雲泥の差が現れます。

当社の場合は築古物件の所有者様がお抱えのお悩みに寄り添いながら、物件の引き渡し完了後もお困りの際はいつでもご連絡いただけます。専門性の高いサポートが私たちの強みです。是非ご相談くださいませ。

「ご実家やご親族所有の家を相続したけど、家が古くて売れない」このようなお悩みも非常に多くお寄せいただいています。

当社は弁護士・司法書士・行政書士を始めとした士業の先生方と提携しており、またお客様がご希望される士業の先生方との連携も喜んで承ります。

次のようなお悩みは是非お寄せください

• 親族から相続した物件が築年数が古いうえ、庭の雑草が生い茂っている。木も大きくなり、隣家に迷惑がかかっているので、売却したい。
• 実家を相続したので現金化したいが古い戸建て住宅のため、このままでは売却できない。解体費用は捻出できないし、どうすれば良いでしょうか。
• 父が亡くなり、兄弟で築31年の実家を相続したが、住む予定がないため売りたい。ただ、家を売ることは親戚が反対すると思うので、内密に進めて早期売却したい。
• 親から相続した家を売りたいが古い物件のため、詳しい資料が残ってない。境界などもわからず、何から手をつけて良いのかわからない。

私たちは神奈川県横浜市・川崎市の一戸建て築古物件を中心に直接買取をしています。築古物件は売却が困難なケースが多く、仲介業者も熱心に活動をしてくれない事も多々ございます。

しかし、当社は古い物件（特に築年数10年～30年前後）の物件を自社買取していますので、提示した査定額にご納得いただければ、即ご契約となります。

仲介業者での売却に難航している方、担当の不動産業者に不満を抱かれている方も是非ご相談ください。

訪問査定・机上査定ももちろん無料。査定後、お断りいただいてもまったく問題ございません。ご相談はお電話・取り合わせフォーム・LINEよりどうぞ。